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第182章 写字楼,先买两层

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    第182章写字楼,先买两层

    做vcd机这个项目,陆亚丽等人也是受到了胡杨的启发。并且,要是没有顽石科技的代工,就没有播霸vcd的今天。无论于公于私,陆亚丽都可以无条件的信任胡杨。

    胡杨点点头,心里多少有点感动。

    “陆姐,闲话少说,你对我的帮助我会记住的。咱们说正事儿,我有个计划”

    胡杨在很短的时间内,就完善了这个计划。

    说白了,还是想放长线钓大鱼,慢慢把曾祥琪这个家伙套在vcd这个行业,而陆亚丽等人刚好可以择机退出。

    “嘿嘿,胡总这人有时候真的是太坏了,不过我喜欢!按照你的说法,你是想让这个曾祥琪当接盘侠啊。问题是,人家能让你如愿吗?”

    陆亚丽笑得花枝乱颤,等她笑完了,还是觉得有点疑问。

    “其所谓谋事在人、成事在天。凡事都可能会有意外不是?陆姐,按我说的去做,成功的概率最少能有八成。不过,你们可是要有耐心哦,这件事没个一年半载做不成,到时候我可以让有年去帮你。”

    胡杨抻个懒腰,猛地坐直了身体。这一瞬间,陆亚丽有种感觉,对面这个温和无害的小帅哥,又再次露出了他的獠牙。

    “那行,我回去准备准备,回头再和梓榆、阿茂他们几个通一下气。这事儿我听你的,做不成我也不会怪你。”

    陆亚丽随即起身告辞,她也是一个干脆利索的人,决定好的事情绝不拖泥带水。

    公司里陆亚丽是第一大股东,不过等事情进展到一定的程度,她也会通知汤梓榆和吴茂生等人的。

    接下来,陆亚丽开始和香江祥祺电子接触,有几场谈判胡杨把许有年派去给她当副手,大大减轻了她的压力。

    胡杨没有参与这场旷日持久的谈判,这种事情当然不能当成自己的事业的来做。

    陆亚丽等人在顺利收割完vcd机的硕果之后,怎么退出,是他们的事儿。胡杨的提议只是给了他们一个选择,亦或是说给了曾祥琪一个选择而已。

    夏冰最近安排人手摸清了天河北写字楼的基本情况,她今天特意给胡杨汇报了此事。

    “胡总,天河北目前的写字楼不算多。目前已经交工的有中信广场,明年即将交工的有大都会广场。我们意见倾向于购买中信广场,这是资料,请你过目。”

    胡杨点点头,拿起了放在桌子上的资料看了起来。

    中信广场属于甲级写字楼,楼高80层,是目前羊城最高的建筑。除了主楼,其还有几栋裙楼,包括地下停车场在内的配套设施一应俱全。

    “价格不便宜啊,这都接近上万了呢。这样,我下午和你去看一下,跟他们谈谈,争取拿一些优惠。”

    胡杨看中了这个地段,中信广场的建筑本身也坐落在整个天河北商务区的中轴线上,风水极佳。

    下午一上班,夏冰就陪同胡杨来到了中信广场的租售中心。

    “胡总?你好,真高兴再次见到了你。”

    胡杨刚进门,就看到一位身着职业套装的靓丽女孩走了过来。女孩见到他,远远就露出了笑容,并开口打了声招呼。

    “林林小姐,你怎么在这里?”

    走过来的漂亮女孩,原来是胡杨购买别墅的时候,那位售楼小姐。到现在胡杨还是叫不出人家的名字,微微有点尴尬。

    “我目前在这里做事,还是从事老本行,卖楼。”说着话,她又冲夏冰点点头,道“林嫣,很高兴见到你。”

    夏冰笑笑说道“夏冰”,然后和林嫣轻轻握了个手,互相交换了名片。

    “林嫣,不好意思,打扰一下。这位先生,女士,请问你们是想看写字楼吗?”

    租售中心接待顾客也是有规矩的,都是按照排队顺序。轮到胡杨和夏冰,其实应该是另一位售楼小姐负责接待。

    林嫣点点头,正准备告退,胡杨笑着摆摆手,道“是我们不好意思了。我跟这位林嫣小姐是熟人,接下来就让她帮我们介绍一下情况,可以吗?”

    “当然可以,祝你们看房愉快。”

    售楼小姐很有职业素养,打过招呼就转身走了。这也是行规,顾客有熟人或者指定售楼小姐,自然就不会再按照排队顺序来接待。

    “原来胡总是想看看房啊,不知道您是准备租用还是购买?”

    写字楼可租可买,主要还是看顾客的意愿。作为林嫣来说,自然希望胡杨能购买,这样的话她的提成就能高不少。

    “嗯,我现在看看吧。如果合适,我会考虑买下来。”

    对于胡杨来说,售楼小姐是谁并不重要。不过之前他对林嫣的印象不错,就让带着去看看。

    林嫣一边走,一边给胡杨介绍了大致的情况。这和公司行政人员整理的资料没有差别。

    “胡总,你看,站在这里可以俯瞰羊城,视觉效果真的不错。另外,写字楼的增值肯定要比住宅强,毕竟租金要比住宅贵很多,而且年年上涨。”

    林嫣的话倒不是推销的话术,尽管目前写字楼也比住宅贵不太多,但租金明显要高出一大截。

    “林小姐,我们老板倒是想购买,不知道你这边还能有多少优惠?”

    夏冰见胡杨没吱声,就主动上前谈起了价格。

    林嫣有点为难“优惠倒是有些,不过幅度不大。胡总要是全款购房的话,可以打95折,这是我能争取到的最大权限。”

    “林小姐,你这一层大面积大概有多少?我准备购买一到两层,就看你们的价格能不能让我满意喽。”

    胡杨不会为这事儿跟一个售楼小姐打嘴炮,行就行,不行就算。反正还有大都会广场可以考虑。

    “胡总,你是说想整层购买?哦,我这是听到天籁之音了吗?”林嫣激动的有点语无伦次,一双水汪汪的大眼睛直往胡杨身上瞟。

    “我们每一层的面积大概在2380—2530平米,胡总,要不你和我下去,我好向经理申请权限。”

    林嫣乐呵呵的带着胡杨和夏冰回到了租售中心,给二人泡了咖啡,她才直奔经理室。

    不大的工夫,林嫣带着一位三十来岁,戴眼镜的男人走了过来。

    “胡总,这是我们经理,他想和你谈谈。”

    直接购买一到两层,绝对是大生意,就连租售中心的经理也坐不住了。当然,最后能谈成,业绩还是属于林嫣的,反正手下所有人的业绩都有他的提成。

    胡杨也没工夫和经理客套,直接说出了自己要求,他打算购买59层和60层两层楼,但价格必须要降下来。

    目前的公开报价(折后)是每平米9200-9600元的样子,经理考虑了一下,给出了8800元每平方的价格。

    “太没诚心。我这样说吧,8000元一个平方,我买两层楼,现款。行,咱们马上签约,不行,我抬腿就走,咱们互相不麻烦,好吧?”

    胡杨有自己评判价格的标准,而不是销售经理说多少就是多少。再谈下去,就有点烦喽,他干脆直接亮出了底线。

    “呵呵,胡总真是个雷厉风行的人啊。麻烦您等几分钟,我打个电话。”

    这个价格销售经理也做不了主,他赶紧向上面汇报这事儿,得到的答复是,8000就8000,卖!

    两层楼加起来刚好5000平米,这么大的单子可不能放走了。

    这一来,自然是皆大欢喜,最高兴的莫过于林嫣。虽说折扣有点大,会影响她的业绩,但架不住基数恐怖呀,看来今年的“新人王”非自己莫属。

    中信广场59层和60层,加起来5000平米,按照每平方8000元计算,购房款是4000万元。

    签订购房合同、办理手续及付款等事项,由夏冰和随后赶过来的财务人员负责。

    胡杨提前离开了租售中心,接到电话的韩文准时把车开到了门口。

    “胡总,请等等。”

    胡杨正准备上车,林嫣从后面叫住了他。

    “林小姐,我想起来了,上次说请你吃饭,结果我给忙忘了。要不过些天,等我有空给你电话。”

    林嫣幽怨的看了一眼胡杨,轻轻咬咬嘴唇,说道“胡总,我是想给你道声谢,可不是贪图您一顿饭哦。再说了,要请也是我请,您这一单可是帮我了大忙哦。”

    胡杨笑笑,说道“举手之劳,当不得你还专门跑出来谢我。我最近还真有点忙,过些天吧。那我先走了啊,再见,林小姐。”

    看着宝马车逐渐远离,最后汇入了滚滚的车流中,林嫣叹了一口气,站在那里足足五分钟,才转身走了回去。

    对于胡杨来说,他倒不介意和林小姐来一场美丽的相聚。问题是,得看他哪天既有时间又有心情吧。

    盛夏时节。

    羊城白天的的气温一般都在33度,只要出了办公大楼,随便走一圈就是一身汗。

    汇嘉控股已经正式搬迁至中信广场。

    目前,59楼尚未启用,公司全部集中在60层办公室,包括胡杨300平方的大办公室。

    300平说起来不小了,不过考虑到里面包括办公室、会客室、休息间以及单独的洗手间等,真正的办公面积也不过100多平。

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